К 1 январю 2012 года счётчики потребляемой воды, газа, тепло- и электроэнергии должны появиться во всех жилых домах Твери. Однако сейчас, в переходный период, между потребителями и поставщиками услуг периодически возникают споры и недопонимание, к урегулированию которых подключается муниципалитет.
Трудности, возникающие при определении размера платы за водоснабжение, обсуждались 27 октября на совещании под председательством заместителя главы администрации Твери На-тальи Савченко. Участие в нём приняли депутат Тверской городской Думы Елена Юлегина, специалисты департамента ЖКХ администрации города, представители ООО «Тверь Водока-нал» и товариществ собственников жилья.
В настоящее время в городе возникла проблема, связанная с начислением гражданам пла-ты за холодное водоснабжение, имеющим квартирные (индивидуальные) приборы учета, исхо-дя из нормативов потребления, а не по показаниям квартирных счетчиков. Действующим жи-лищным законодательством не установлен порядок определения объема потребленных ресур-сов в отсутствии общедомового прибора учета.
Жилищным кодексом предусмотрено две схемы расчёта платы за коммунальные услуги: на основании показаний индивидуальных приборов учёта (при их наличии) или в соответствии с установленными нормативами (в противном случае). Причём от наличия индивидуальных (квартирных) счётчиков зависят суммы, начисляемые жителям управляющей компанией, а в зависимости от наличия или отсутствия общедомового счётчика производятся взаиморасчёты УК с поставщиком ресурсов.
Однако если общедомовой счётчик ещё не установлен, а индивидуальные счётчики в некоторых квартирах уже есть, возникает спорная ситуация. Жильцы квартир, необорудованных приборами учёта, оплачивают услуги исходя из норматива, в котором заложены как внутриквартирное, так и общедомовое потребление услуги. Те же собственники, кто уже озаботился установкой счётчика, в соответствии с законом, оплачивают лишь тот объём услуги, который ими непосредственно потреблён. Вместе с тем, некоторые ресурсоснабжающие организации выставляют управляющим организациями счета к оплате за «потребленный ресурс» исходя из нормативов потребления, вне зависимости от того, установлены ли квартирные приборы учета у жителей. Учитывая, что размер платы за коммунальные услуги по прибору учета значительно ниже, чем по нормативу, управляющая компания терпит убытки в виде разницы между выставляемыми счетами ресурсоснабжающих организаций по нормативам и начислениями жителям домов исходя из показаний индивидуальных счетчиков. «Крайней» остаётся управляющая компания – она не имеет права взыскать недостающие средства с населения, но вместе с тем обязана в полном объёме рассчитаться с поставщиком услуги.
В настоящее время индивидуальными приборами учёта оборудована совсем небольшая часть тверских квартир, и эта проблема может показаться незначительной. Тем не менее, она уже приводит к конкретным убыткам управляющих компаний и ТСЖ, а с ростом числа уста-новленных счётчиков может приобрести общегородской масштаб.
Участники совещания сошлись во мнении, что в данном случае существует единствен-ный универсальный выход из ситуации – скорейшая установка общедомовых приборов учёта во всех многоквартирных жилых домах. Тем более Федеральный закон «Об энергосбережении…» обязывает всех собственников помещений и управляющих организаций установить общедомовые приборы учета на многоквартирных домах до января 2012 года. В случае с водоснабжением это не приведёт к серьёзным затратам – ООО «Тверь Водоканал» предлагает потребителям рассрочку сроком до пяти лет. Необходима лишь добрая воля жителей – решение об установке прибора учёта должно быть принято на общем собрании жителей – и небольшие усилия со стороны управляющей компании.
Кроме того, по итогам совещания департаменту ЖКХ администрации Твери было пору-чено разработать методику начисления платежей, которая могла бы применяться до установки общедомового счётчика, в случае возникновения подобных спорных ситуаций. ООО «Тверь Водоканал», в свою очередь, было поручено усилить информационно-разъяснительную работу с руководством управляющих компаний по вопросам установки приборов учёта.

Источник: Управление информации администрации г. Твери

Другие новости:

2024